Muchos propietarios de viviendas de Arizona se enfrentan a tiempos difíciles debido a varios problemas subyacentes de los que los propietarios pueden o no estar al tanto. Un asociado ejecutivo de ventas de Coldwell Banker Residential Brokerage desea analizar estos temas para que tenga información útil para tomar una decisión informada sobre su futuro con respecto a los bienes raíces en Arizona. Haz lo que quieras con esta información. Esta es una opinión de los agentes inmobiliarios y no da garantías. Las condiciones del mercado son imposibles de predecir. Este artículo está diseñado para contarle lo que sucedió en el pasado y dónde estamos hoy con respecto a los problemas de bienes raíces en Arizona.
Ahora podría ser un buen momento para comprar una casa en Arizona. Las tasas de interés son buenas, los precios son bajos y los vendedores ofrecen incentivos increíbles. Ahora hay una manera de determinar si los precios han bajado hasta donde deberían ir, pero los precios de la vivienda parecen estar estabilizándose. Los constructores de viviendas en Arizona todavía están construyendo enormes comunidades en las afueras de Phoenix, Mesa, Buckeye, Chandler y Casa Grande. Los constructores no construirían si la gente no comprara estas casas. Sí, los constructores están dando grandes incentivos. Los concesionarios residenciales también están dando grandes incentivos porque están imitando los incentivos para los constructores.
Los compradores de viviendas de Arizona se enfrentan a una decisión complicada en este momento. ¿Deberían vivir a sesenta millas del trabajo y pagar doscientos mil dólares por una casa, o deberían vivir a diez millas del trabajo y pagar trescientos mil dólares por una casa? Al tomar esta decisión, sería mejor calcular cuánto dinero gastará en gasolina, cuánto se depreciará su vehículo debido a la cantidad de millas que conduce en su automóvil, cuánto tiempo pasará lejos de la familia en viajes largos viajes diarios al trabajo y cuánto tráfico está dispuesto a manejar. Sería prudente hacer un cálculo matemático de estos factores frente a un pago hipotecario más alto para ver cuál tendría más sentido desde el punto de vista financiero. Sin embargo, otros factores como los distritos escolares y las instalaciones estarán involucrados.
Comprar una casa en Arizona es cada vez más difícil. Los prestamistas están subiendo el listón debido al drástico aumento de las ejecuciones hipotecarias. Cuando hay una alta tasa de ejecuciones hipotecarias, los prestamistas deben elevar sus estándares para proteger sus inversiones. Alguien que esté considerando comprar una casa en Arizona necesitará una serie de calificaciones para obtener un préstamo hipotecario, como un buen historial laboral, un puntaje crediticio decreciente y una buena relación deuda-ingreso. Los prestamistas están exigiendo puntajes crediticios más altos, más ingresos e historiales laborales más prolongados dadas las tasas de ejecuciones hipotecarias recientes. Los Landers también requieren más documentación sobre sus activos y pasivos.
Cuando los prestamistas suben el listón, no muchas personas pueden calificar para comprar una casa. Esto, combinado con constructores y vendedores que inundan el mercado con listados de casas, está creando una desaceleración general del mercado a medida que la confianza del público se ha debilitado. El crecimiento en Arizona sigue siendo fenomenal. Arizona es ahora el estado número uno en crecimiento en todos los Estados Unidos.
Si está considerando comprar una casa, ahora puede ser el mejor momento con las tasas de interés actuales y los increíbles incentivos disponibles. Es sumamente común que la gente entre a casas con cero gastos. Si usted es un vendedor, ahora puede no ser el mejor momento para poner su casa en el mercado. Si necesita mudarse, considere alquilar su casa a un buen inquilino. Un agente inmobiliario calificado podrá ayudarlo a poner su casa en el mercado de alquiler. La compra de opciones de alquiler también se está volviendo muy popular en Arizona. Están diseñados para ayudar a una persona que aún no es elegible para una casa a tener la capacidad de comprar su casa al final del período de alquiler. Esto le da tiempo a alguien para solucionar sus problemas de crédito. Sin embargo, comprar una opción de arrendamiento no garantiza que el inquilino tenga que comprar su casa, solo tiene la opción.
Hay un enlace a continuación, un sitio web desarrollado por un asociado ejecutivo de ventas de Coldwell Banker Residential Brokerage, que es realmente útil y está diseñado para educar al público. Definitivamente visite el sitio web si estaba pensando en comprar o vender una casa en Scottsdale, Phoenix o cualquier otra ciudad de Arizona.Si elige a Coldwell Banker Residential Brokerage para que lo represente en una transacción de bienes raíces, obviamente van a ganar dinero. Esto no es un secreto. El vendedor siempre paga tanto la compra como la venta de los profesionales inmobiliarios. Cuando usted es el comprador, no le paga a un agente de bienes raíces. Elegir la empresa adecuada para representar sus mejores intereses es de suma importancia. Coldwell Banker Residential Brokerage obliga a sus agentes inmobiliarios a obtener la educación y capacitación adecuadas. Se toman el tiempo para capacitar adecuadamente a sus agentes inmobiliarios para que sus mejores intereses sean siempre los primeros.