Los agentes de bienes raíces están en contacto entre los propietarios de viviendas y los compradores para realizar la venta, compra o alquiler de la propiedad. Trabajan para intermediarios y juegan un papel importante en ayudar a las personas a comprar o vender propiedades residenciales, comerciales o industriales. Mantienen y mantienen una cuenta actualizada de la lista de propiedades y otra información relevante de vivienda para mantenerse al día con las propiedades disponibles en el mercado inmobiliario. Se registran en varios servicios de listado para anunciar y comercializar propiedades en venta. También contactan propiedades y comercializan propiedades en venta. También contactan a los propietarios para obtener información sobre una propiedad.
Como parte de sus responsabilidades, los agentes inmobiliarios presentan ofertas de compra y venta a los clientes para su consideración. Les asesoran sobre tarifas de propiedad, requisitos legales y tendencias generales del mercado. También entrevistan a los clientes para determinar sus preferencias o las especificaciones de la propiedad. Por lo general, elaboran una lista de propiedades que mejor se adaptan a las necesidades y requerimientos de los clientes. Visitan e inspeccionan propiedades para establecer un valor de propiedad exacto. También ofrecen asesoramiento a los clientes sobre las propiedades que mejor se adaptan a su presupuesto y preferencias.
La mayoría de los agentes de bienes raíces supervisan la preparación de declaraciones de cierre, acuerdos de compra, contratos de agencia y otros documentos necesarios para el comercio de bienes raíces. Llevan a cabo negociaciones entre vendedores y compradores de propiedades para establecer el precio y otros términos de venta. También estoy en contacto con operadores de control de plagas, inspectores de viviendas, etc. para garantizar que los términos y condiciones establecidos en un acuerdo de compra se cumplan antes del cierre de las ventas.
En el cumplimiento de su función, los agentes de bienes raíces supervisan el cierre de las ventas de bienes raíces, aseguran que el pago esté completo y que se firmen los documentos correspondientes. Mantienen contacto con los clientes para ofrecerles servicios/productos inmobiliarios y ayudar en la resolución de problemas. También brindan servicios de consultoría a los clientes para recomendar estrategias para ventas rápidas de propiedades. A menudo llevan a cabo programas de capacitación para agentes de ventas junior / aprendices para mejorar sus habilidades de ventas. Este puesto de trabajo requiere al menos un diploma de escuela secundaria, licencia estatal para ejercer y una actitud de ventas. Las cualidades necesarias para el trabajo incluyen persuasión, habilidades interpersonales y habilidades para resolver problemas.
Ejemplo de Descripción de Puesto de Agente de Bienes Raíces
A continuación se muestra un ejemplo de la descripción del trabajo que la mayoría de los empleadores suelen dar a los agentes inmobiliarios:
- Actuar como enlace para realizar transacciones inmobiliarias entre compradores y vendedores de propiedades.
- Presentar ofertas de venta a los clientes y pujar por las propiedades disponibles
- Realización de encuestas para determinar el estado crediticio del cliente y su capacidad para completar el pago.
- Inspeccionar propiedades para evaluar su valor y estimar su valor en el mercado inmobiliario.
- Interactuar con los clientes para identificar sus necesidades y ofrecer recomendaciones sobre las propiedades que mejor se ajustan a su presupuesto
- Ayudar a los vendedores de viviendas a promocionar sus edificios en los servicios de listado de propiedades para atraer clientes para las compras.
- Preparar y entregar propuestas de venta a los clientes para asegurar el contrato inmobiliario.
- Proporcionar a los clientes una lista de propiedades disponibles para la venta para ayudarlos con su selección
- Llevar a cabo negociaciones de precios entre compradores y vendedores de propiedades para garantizar un trato justo para ambas partes.
- Ofrecer a los clientes un recorrido por propiedades residenciales, industriales o comerciales para mostrar y explicar las características de la propiedad
- Realizar consultas para confirmar que los clientes tienen títulos de propiedad limpios
- Dar una respuesta adecuada a las solicitudes de los clientes en materia de valoraciones inmobiliarias, financiación, mantenimiento, etc.
- Examinar las instalaciones de la propiedad para recomendar la medida de mantenimiento necesaria para mejorar el valor nominal
- Ayudar a los clientes a evaluar opciones hipotecarias para obtener la mejor tasa y términos
- Asista a convenciones, conferencias y seminarios para mejorar el conocimiento laboral existente y ampliar su red personal.
Si usted es un reclutador que necesita contratar al mejor agente de bienes raíces, puede usar la descripción de trabajo de ejemplo anterior para crear uno para su empresa, que se usará para contratar y asignar tareas a los candidatos elegidos.