Son muchos los beneficios de abrir una casa en venta un domingo por la tarde. Ahorra la necesidad de hacer una cita para verlo y hace que sea conveniente que todos los miembros de la familia se reúnan para visitar las propiedades. El vendedor se beneficia de tener más personas viendo la casa en una tarde en lugar de las citas individuales. Sin embargo, la mayoría de las veces, los visitantes rechazan la ayuda ofrecida por el agente de bienes raíces que organiza la jornada de puertas abiertas y se muestran reacios a proporcionar información o hacer preguntas.
Cuando visite Open House, ¡no sea tímido! haga preguntas y escuche atentamente, ¡la información que necesita para tomar una decisión informada está justo frente a usted! Soy el “Centro Móvil de Información de Bienes Raíces” y estoy aquí por una razón: quiero brindarle toda la información que necesita para ayudarlo a comprar una casa, tal vez incluso esta.
Conozco muy bien esta casa, sé cuándo se construyó, cuánto tiempo ha estado en el mercado, qué tipo de inspecciones del sitio están disponibles, qué tipo de trabajo se necesita, por qué se muda el vendedor. También conozco bien el vecindario, pregúntame acerca de la cercanía a escuelas, centros comerciales, transporte público, demografía, teatros, también sé exactamente qué tan lejos está la biblioteca o la oficina de correos, por ejemplo.
Antes de la jornada de puertas abiertas, imprimo y llevo conmigo un análisis de mercado comparativo (CMA) de la propiedad, por lo que no solo puedo mostrar cómo esta casa se compara con otras en la misma área, sino también lo que otras casas cercanas han vendido recientemente. Si esta casa en particular es demasiado grande o demasiado pequeña, tengo una lista de otras casas disponibles para la venta, puedo compartir algunas direcciones con usted allí mismo.
También puedo tener “información privilegiada” valiosa y oportuna sobre casas que están a punto de ingresar al mercado, propiedades del banco o propiedades embargadas que sé que pronto se incluirán en la lista. Esta información es potencialmente rentable para usted, Sr./Sra. comprador de vivienda… Háblame!
Incluso si no soy un oficial de préstamos, sé cuáles son las tasas de interés prevalecientes y puedo calcular rápidamente los pagos mensuales de la hipoteca con impuestos y seguros, puedo darle una idea de cuáles serían sus costos de cierre, también puedo ¡precalificarlo en el sitio! Si sé qué tipo de financiamiento necesita, puedo decirle qué tipo de documentos necesitará preparar.
NO soy solo un Door Greeter, puedo informarle sobre inversiones inmobiliarias, puedo informarle sobre algunas de las principales consecuencias fiscales y / o beneficios de ser propietario de una residencia o inversión inmobiliaria. Puedo destacar los beneficios de un cambio de impuestos diferidos 1031 y mucho más.
Para mí, estar en un Open House es como llevarme de viaje mi inmobiliaria… ¿Quién se beneficia más de mi experiencia? Aquellos que se atrevan a contarme sobre sus metas y sueños inmobiliarios pueden elegir mi cerebro, me comprometo a quedarme en esa casa durante 4 horas, ¡así que tómese su tiempo!
Los estudios han demostrado que las personas están mucho más relajadas y dispuestas a comunicarse con los demás durante el fin de semana, son más autónomas, tienen tiempo para reducir la velocidad. No se apresure en la Casa Abierta, disminuya la velocidad y aproveche al máximo mis más de 25 años de experiencia y conocimiento, ¡todo está al alcance de su mano! Si no estás en mi zona, llámame y dime a dónde quieres ir, luego te pondré en contacto con el agente inmobiliario profesional más activo de esa zona… ¡GRATIS!