Los agentes inmobiliarios de Utah continúan adaptándose a un mercado en constante cambio. Durante muchos años, Utah ha sido único en su excelente ubicación en el oeste sin los precios altísimos de los estados vecinos como California. De hecho, tener un costo de vida más bajo que en California le dio a Utah una ventaja económica especial. Desafortunadamente, Utah también está luchando con algunos de los mismos problemas que el Estado Dorado, como la superpoblación y el aumento de los precios de la vivienda. Utah, sin embargo, actualmente tiene una baja tasa de desempleo del 3,2 % para 2017 y parte de 2018.
¿Cómo está afectando la superpoblación a Utah? Pues bien, la falta de viviendas suficientes aumenta la demanda, y existe un riesgo real de que la sobreedificación llegue a las zonas montañosas y lacustres, lo que significaría que la cantidad de personas en busca de vivienda habría superado la cantidad de espacio disponible. Si bien esto puede ser una buena noticia a corto plazo para los agentes inmobiliarios de Utah, es posible que no encaje bien con el estado en su conjunto en el panorama general.
Si las personas que viven en Salt Lake City, la capital y ciudad más grande de Utah, se ven obligadas a mudarse más lejos, también podría ser peligroso para la economía local. Las casas de Salt Lake City ya están experimentando marcadas diferencias: las casas se venden por tan solo 200,000 o hasta más de un millón. Es posible que los agentes de bienes raíces de Salt Lake City deban concentrarse en adaptarse a la cantidad de personas que viven en el área. Una cosa que pueden hacer es tal vez concentrarse en construir varias unidades multifamiliares, aunque este es un problema que los agentes inmobiliarios de Utah tal vez no puedan resolver por sí mismos.
Un eterno en Utah y en todo el país parece ser un problema del aumento del costo de vida. Las casas en venta en Salt Lake City, así como las unidades de alquiler en todo el estado, tienen un precio más alto que nunca. Mientras tanto, con el bajo desempleo, los salarios están estancados. Esto plantea un problema cuando las casas en venta en Salt Lake City superan los ingresos del trabajador promedio y la gente comienza a mudarse más lejos. Si este problema se vuelve demasiado extremo, los agentes de bienes raíces de Salt Lake City y los agentes de bienes raíces de Utah en general tendrán que hacer su trabajo por ellos.
Desafortunadamente, los expertos no prevén una reversión de estas tendencias en el corto plazo. De hecho, es probable que las casas en venta en Salt Lake sigan siendo más caras. Cómo cambiará la situación salarial también es cuestionable sin un final claro a la vista. los cambios tecnológicos indudablemente tendrán un efecto en las cosas; por ejemplo, Internet se ha vuelto cada vez más popular en las últimas dos décadas y, en años más recientes, los teléfonos inteligentes se han apoderado de la industria.
Ahora, cuando busque un apartamento o una casa, puede ir a Craigslist o simplemente a Google, “Salt Lake City Homes for Sale” o “Slc Homes for Sale” y encontrar Salt Lake City Homes for Sale allí mismo en Internet. O puede escribir “agentes de bienes raíces de Utah” y vincularse directamente con alguien. Las posibilidades son infinitas.
En última instancia, la situación va donde la economía la lleve, y mucho de eso depende del gobierno y de las decisiones que esté tomando. Sin embargo, es probable que el mercado inmobiliario de Salt Lake City se mantenga alto. La gente seguirá buscando en línea “viviendas en venta en SLC” con la esperanza de encontrar algunas viviendas asequibles en Salt Lake a la venta.
Sin embargo, a medida que la población ha aumentado en las últimas dos décadas, el costo de vida está aumentando en gran parte debido al costo de la vivienda. Y si el sector inmobiliario sigue creciendo, tanto los agentes como los corredores de bienes raíces de Utah podrían encontrarse en el punto de mira a medida que enfrenten otro ciclo de mercado explosivo.