A pesar de que estamos experimentando uno de los períodos más largos y extensos de bajas tasas de interés y, por lo tanto, lo que a menudo se denomina dinero barato, pocas personas parecen apreciar completamente lo que esto significa para el mercado inmobiliario y por qué. Muy recientemente, la Reserva Federal redujo las tasas de interés en un 0,25% más, entonces, ¿cómo podría afectar eso al mercado en general y a los elementos esenciales de los mercados inmobiliarios? Con eso en mente, este artículo intentará explorar, considerar, examinar, revisar y discutir brevemente 5 posibles formas en que esta realidad económica probablemente afectará muchos aspectos de esta realidad.
una. Tasas hipotecarias, disponibilidad, etc: Cuando las tasas generales bajan, ¡casi siempre hay un impacto inmediato, o casi inmediato, en las hipotecas! ¡Esto se traduce en menores costos mensuales de transporte, mensualmente! ¡Cuando cuesta menos, significa que los compradores pueden comprar más casas por su dinero! Significa que puede seguir adelante con la compra de una casa más cara y hacer los mismos pagos. A menudo, esto se traduce en un aumento en los costos de la vivienda, porque, cuando más personas pueden comprar, ¡el concepto económico de oferta y demanda entra en juego!
2. Más hogar para tus pagos: Muchos perciben que esto les permite pagar más y, por lo tanto, lo hacen. A menudo, no tienen esto en cuenta a largo plazo cuando/si las tasas de interés suben. ¡el valor de la propiedad en particular podría verse afectado negativamente! ¡También debemos considerar, si estamos viviendo, un mercado de compradores, vendedores o neutrales!
3. Compradores potenciales calificados: Debido a que un componente importante de la fórmula de calificación financiera utilizada para asegurar una hipoteca de vivienda, cuando las tasas bajan y, por lo tanto, los pagos mensuales también, hay muchos, muchos más compradores potenciales calificados por ahí. Esto provoca que los propietarios/vendedores empiecen a estar en una posición más favorable, porque aumenta los compradores y, por tanto, tiende a mercado de vendedores!
cuatro Algunos propietarios pueden enumerar la casa primero: Cuando los precios suben y la demanda aumenta, esto suele ir acompañado de una decisión de varios propietarios, ¡podría ser un buen momento para poner su casa a la venta! ¡A corto plazo, puede haber un impacto, que puede o no ser el mismo que eso, a largo plazo!
5. Más refinanciación, uso más generalizado del crédito, etc.: Muchos propietarios deciden, es hora, de refinanciar su préstamo hipotecario, debido a las tasas más bajas, y, por lo tanto, dinero más barato! ¡También podría resultar en menos transacciones en efectivo, porque tiene más sentido económico pedir fondos prestados en su lugar!
Cuando las tarifas bajan, en la mayoría de los casos, los precios suben y también lo hace la demanda. ¡Un consumidor inteligente, tanto comprador como vendedor, conoce las condiciones y actúa en consecuencia!