Si bien varios lugares tienen mecanismos específicos, casi todos tienen un proceso para apelar o presentar un duelo por sus impuestos inmobiliarios. En la mayoría de los casos, esto lo puede hacer usted mismo o puede contratar a otra persona (oa alguna compañía) para que lo haga por usted. ¿Por qué alguien se afligiría por sus impuestos inmobiliarios? Una razón podría ser porque la mayoría de sus vecinos hacen esto y, si no lo hace, sufrirá financieramente. Otra es, si cree que su casa está valorada por más de lo que debería, entonces pagará más impuestos de los necesarios o debidos. Independientemente de las razones para hacerlo, todos los propietarios deben saber que tienen ciertas opciones y derechos, y este artículo tratará de mencionar 3 de los pasos básicos para apelar y corregir algo que podría afectarlo negativamente.
una. Análisis Comparativo de Mercado (CMA): Antes de que pueda afirmar que le están cobrando una cantidad excesiva, debe crear y presentar una base para su creencia. En casi cualquier ubicación, debe acumular casas realistas, relevantes y comparables y comparar lo que le cobran en impuestos con lo que le corresponde. Por ejemplo, si puedes ubicar 5 o 6 casas, que sean similares en tamaño, ubicación, propiedad, estado, etc. y sus valores valuados varían significativamente con el de su hogar, ha creado la mejor base de partida para la apelación. Si puede hacer esto usted mismo, obtendrá el mayor beneficio, pero si no puede, o no tiene el tiempo o la inclinación, comuníquese con una empresa de confianza, que se encargará de esto por usted. En muchos casos, estas empresas te cobrarán hasta el 50% de tus ahorros, pero recuerda que sigue siendo mucho mejor de lo que pagarías de otra manera, etc. Además, solo se le cobrará la tarifa, si obtiene una calificación reducida, ¡y los ahorros!
2. Mostrar lo que otros pagan en impuestos (o se valoran): Una vez que haya identificado las otras propiedades relevantes, muestre cuánto menos se les podría pagar que a usted. Esto es lo que envías como tu queja, etc.
3. Complete los formularios / documentos necesarios: ¡Dependiendo de su ubicación, este proceso podría ser bastante simple o más complejo/complicado! En ambos casos, es necesario obtener y completar correcta y completamente todos los formularios y documentos necesarios. Esta es otra razón por la que muchas personas optan por utilizar una de las empresas que brindan este servicio.
Si bien es su responsabilidad pagar los impuestos inmobiliarios, ¡no es su responsabilidad pagar más de lo que debe! Si siente que está siendo gravado injustamente, en comparación con sus vecinos, siga el procedimiento de queja o apelación.