Invertir en bienes raíces asusta a algunas personas. Comprender lo que sucederá cuando invierta, e incluso cómo hacerlo, puede desorientar a la mayoría de las personas. Este artículo ha sido elaborado para brindarle algunos consejos fáciles pero efectivos para ingresar al apasionante campo de la inversión en bienes raíces.
Recuerde que la inversión inmobiliaria se trata de números. Al comprar una casa para vivir, puede sentirse entusiasmado con el lugar, pero no hay espacio para eso en la inversión. Debe vigilar los datos y tomar sus decisiones con la cabeza, no con el corazón.
No tenga miedo de gastar dinero en marketing. Es fácil concentrarse solo en los números y obsesionarse con cuánto le está costando el marketing. Sin embargo, es importante pensar en el marketing como una inversión en sí misma. Si se hace bien, en última instancia solo te beneficiará a ti.
Mantenga un contador en una llamada rápida. Podrás estar al tanto de las leyes tributarias y la tributación vigente; sin embargo, hay muchas variables a tener en cuenta. Un buen contador, que entiende y se mantiene al tanto de las leyes fiscales, puede ser un activo invaluable. El éxito de su inversión puede ser creado o interrumpido por su enfoque de los impuestos.
Al negociar, debe limitar la cantidad de palabras que hace. Se sorprenderá de la frecuencia con la que alguien hará todo el trabajo por usted simplemente dejándolo hablar. Además, como estás escuchando, aprovecharás el momento adecuado para atacar por el precio que buscas.
Cuando busque propiedades de inversión, busque aquellas que probablemente aumenten de valor. Comprar cualquier cosa cerca del agua o cerca de otros negocios será beneficioso para usted más adelante. Piense en el panorama general y las posibilidades de que su valor suba.
No dejes que tus emociones nublen tu juicio. Elegir una propiedad para invertir debe ser una decisión comercial, no emocional. Puede ser fácil encariñarse con una casa o enamorarse realmente de un lugar. Trate de mirar siempre las cosas objetivamente. Busque la mejor oferta sin apegarse a uno de los primeros lugares en los que busca.
Encuentre un contratista con quien trabajar para llevarse bien. No hay razón para pedirle a alguien que lo ayude a arreglar las propiedades en las que invierte si no le gusta cómo funcionan. Puede ahorrarse mucha frustración si encuentra a alguien que sepa que trabajará bien con usted.
Manténgase alejado de acuerdos que son demasiado buenos para ser verdad, especialmente con inversores en los que no puede confiar o que no tienen una buena reputación. Es importante quedarse con aquellos que tienen una buena reputación porque ser estafado en este negocio puede costarle mucho dinero.
Cree su lista de compradores de inversiones inmobiliarias con anuncios clasificados en línea. Por ejemplo, puede usar las redes sociales, sitios de clasificados en línea como CraigsList y/o el periódico local para llamar la atención sobre las propiedades que ofrece. Asegúrese de mantener la información de contacto de cada persona que se presente y esté interesada para que tenga una lista de contactos completa a medida que acumula nuevas propiedades.
Conozca el valor de su tiempo. Puede disfrutar de la renovación de propiedades, pero ¿el tiempo que dedica a ellas es tiempo bien invertido? Considere si podría dedicar mejor su tiempo a buscar la próxima oportunidad. Si puede subcontratar ciertos trabajos, debe hacerlo. Vale la pena dedicar tiempo a los aspectos más importantes de su negocio.
No compre una propiedad en un mal vecindario. Preste mucha atención a dónde se encuentra una propiedad que le interese. Asegúrate de ser muy preciso al mirar el área. Las casas en barrios malos suelen ser baratas. La propiedad puede estar en riesgo de vandalismo y puede ser difícil de vender.
Si está considerando comprar una propiedad de alquiler, considere contratar a un administrador de propiedades que pueda ayudarlo a seleccionar inquilinos calificados. Dado que es probable que los alquileres sean la fuente del pago de su hipoteca, sus inquilinos deben ser confiables. De lo contrario, puede terminar perdiendo dinero.
Antes de comprar una propiedad de inversión en un vecindario, averigüe si la ciudad tiene planes para las áreas que rodean este vecindario. Por ejemplo, no querrá comprar un área si la ciudad propone convertir un área en un vertedero. Si hay mejoras positivas en el horizonte, esta podría ser una buena inversión.
No permita que una inversión en bienes raíces agote su reserva de emergencia o su fondo de efectivo. Cuando invierte en bienes raíces, a menudo no podrá acceder al dinero por un tiempo. No dejes que esta situación destruya tu capacidad de vivir de la noche a la mañana.
Descubra lo que debe buscar en una propiedad según las tendencias actuales del mercado. Por ejemplo, si planea alquilar las propiedades que compra, lo mejor es tener unidades para solteros, que es una tendencia actual. Otro ejemplo es asegurarse de que cualquier casa que compre tenga tres o más dormitorios porque le será más fácil venderla o alquilarla a familias.
Como puede ver, hay mucha información para aprender sobre la inversión en bienes raíces. Este artículo le ha proporcionado la base adecuada cuando se trata de invertir en bienes raíces. Entonces, recuerde lo que ha aprendido, siga aprendiendo y comience a invertir en bienes raíces hoy.