Lo hice yo mismo; Tomé lo que pensé que eran excelentes fotos de anuncios y las usé para mi anuncio en línea de la MLS. Mis clientes pensaban que estaban bien y yo pensaba que estaban bien, hasta que comencé a trabajar como agente de compras en Seattle hace unos años.
Trabajé con más de 40 compradores diferentes a la semana y todos los días pensaba: “¿Has visto esas fotos de la lista? ¡No hay forma de que queramos ver esa casa, es un vertedero! ¿El agente de la lista sabe lo malas que son?” Obviamente, el agente inmobiliario no gastó nada en fotografía inmobiliaria.
Mis compradores también verían excelentes fotos de anuncios y les gustaría venir a ver la casa esa tarde. Entramos y nos preguntamos si era la misma casa que vieron en línea. Se sintieron engañados porque las fotos no se parecían en nada a la casa real. (pero al menos el agente inmobiliario se aseguró de que los compradores caminaran por la casa).
Todo se redujo a la lista de fotos que vieron en línea. ¡Esto es marketing publicitario esencial! Ofrezca a los compradores una excelente imagen y ese día saltarán dentro de la casa. Dales una imagen de “hágalo usted mismo” y se mudarán a la siguiente casa. Las imágenes de la lista marcan la diferencia, ¡especialmente cuando gastas unos cuantos dólares en fotografía profesional de bienes raíces!
Incluso cuando las fotos en la lista eran mejores que las de la casa real, ¿adivinen qué? ¡Aún tiene compradores adentro! Este es su objetivo como agente de cotización; conseguir tantas proyecciones como sea posible. La fotografía inmobiliaria profesional lo hace posible.
Con más del 80% de los compradores que buscan en línea ahora, las fotos de los listados son lo primero que miran y en lo que basan sus impresiones iniciales.
¿Cuánto dinero en comisiones perdidas cree que perderá por no gastar un par de cientos de dólares en fotografía profesional de bienes raíces?
Si ha invertido bien sus dólares de marketing en alguna fotografía profesional de bienes raíces …….
- Es posible que tenga clientes más felices más rápido porque la casa se vendió.
- Podría haber ganado más dinero porque no tuvo que bajar su precio de venta cuando el anuncio quedó obsoleto en el mercado.
- Puede parecer uno de los mejores productores en el área debido a las ventas más rápidas, los mejores listados y los clientes más satisfechos. Su imagen general ha mejorado, ¡genial!
¿No es divertido cómo un aspecto tan pequeño de su negocio puede afectar todo el asunto? Cada vez que te des cuenta de cómo un problema afecta tus ganancias netas, te hará renacer, ¿verdad?
Ahora no me des la excusa de que es demasiado caro porque no lo es. Piense en ello como un gasto de marketing y publicidad porque eso es exactamente lo que es. Y la fotografía de bienes raíces es una de las mejores cosas en las que puede gastar su dinero de marketing.
Tienes unas cuantas opciones ……..
Podría contratar a un fotógrafo profesional de bienes raíces en su área y ofrecerle $ 50- $ 200 para que venga a su listado y tome algunas fotos geniales. Asegúrese de que sean de primera categoría, tengan todo el equipo adecuado y comprendan la lente de estas fotos. No querrás pagar por fotografías inmobiliarias que no sean mejores que las tuyas.
La otra opción es contactar con una empresa como Vicaso.com que se dedica exclusivamente a la fotografía inmobiliaria. ¡Su negocio es listar fotos para agentes inmobiliarios!
Puede programar su sesión de fotos en su sitio web, pagar alrededor de $ 200 y obtener las fotos publicitarias más llamativas que jamás haya visto. Incluso si tienes una casa de crack a la venta, su fotografía inmobiliaria hará que parezca una mansión.
Te lo estoy diciendo; no escatimes en tu fotografía inmobiliaria. Piense en el costo como una inversión. Si gastó $ 200 en fotografía profesional de bienes raíces y recuperó otros $ 20,000 en comisiones ese año por ventas más rápidas, más clientes y precios de lista más altos, ¿no valdría la pena? ¡Te apuesto!