Una de las cosas más importantes que debe hacer al comprar una casa es encontrar un excelente agente de bienes raíces para que el proceso sea fluido y efectivo. Una pregunta que muchas personas se hacen es cómo encontrar un buen agente de bienes raíces. Es posible que el mejor agente no trabaje necesariamente en una de las diez mejores agencias del área. El agente que funcionará mejor para usted será un agente con experiencia que escuchará sus necesidades, actuará de manera profesional y ética y conocerá el mercado en su área.
1.) Boca a boca o referencia
La mayoría de los profesionales de bienes raíces atraen una cantidad significativa de negocios gracias a un cliente satisfecho que los recomienda a un amigo, familiar o vecino. Cuando estás pensando en comprar una vivienda, es bueno preguntar a los de tu entorno que la han utilizado y pedirles que profundicen en su experiencia concreta con la inmobiliaria en cuestión. Los agentes inmobiliarios exitosos se esfuerzan por hacer de la satisfacción del cliente su prioridad número uno y harán todo lo posible para facilitar una buena experiencia del cliente. Trate de encontrar un agente que tenga un historial comprobado y una reputación de brindar un servicio de calidad, satisfacción del cliente y experiencia en los vecindarios que está buscando.
2.) Haga una búsqueda en línea de agentes inmobiliarios
Hay muchos recursos en línea disponibles cuando se busca la referencia de un agente de bienes raíces, pero esto de ninguna manera garantiza la calidad. Los agentes informados en línea pueden haber pagado una comisión al propietario del sitio web para que aparezcan en el directorio. Ejecutar una búsqueda en Google de los mejores agentes en su área y luego revisar sus sitios web le dará una buena lista de agentes para entrevistar. Los agentes que tienen experiencia en el campo se lo dirán, pero lo más probable es que un nuevo agente tenga más tiempo para trabajar con usted. Revise los testimonios de los clientes o los comentarios sobre un agente que le interese conservar.
3.) Visita casas abiertas en el área
Debe visitar algunas jornadas de puertas abiertas en el área donde realmente puede conocer a un agente potencial de una manera no amenazante. Aquí puedes ver cómo funcionan, coleccionar tarjetas de visita, formar una opinión y hablar con ellos a título personal. Si está considerando vender una casa, preste mucha atención a cómo el agente presenta la casa. Asegúrese de que el agente sea cortés, informativo, servicial y profesional. ¿El agente promociona la casa entregando tarjetas de características de aspecto profesional u otro material relacionado? ¿El agente está tratando de reproducir las características que hacen que la casa sea más atractiva? ¿O está el agente en la esquina, dado la vuelta y no involucrado en todo el escenario?
4.) Preste atención a las señales de bienes raíces
Controle cuidadosamente los letreros de bienes raíces en su vecindario. Observe cuánto tiempo pasa desde el día en que suben hasta que la casa se vende. Un agente que tiene una alta rotación de ventas puede ser una mejor opción que un agente que tiene muchos rótulos para la venta pero pocos rótulos vendidos. Un agente que obtiene resultados es lo que quieres.
5.) ¿Por qué los agentes usan publicidad impresa?
Hay dos razones principales por las que los agentes inmobiliarios utilizan la publicidad impresa. El primero es publicitar y vender una pieza específica de la realidad. En segundo lugar, el anuncio se utiliza para promocionar al agente que gestiona la transacción. Al consultar los listados locales de bienes raíces de los domingos en su vecindario y luego consultar el sitio web de los agentes, puede encontrar agentes que pueden especializarse en su vecindario en particular. Póngase en contacto con el agente y pregunte sobre su experiencia y haga cualquier otra pregunta relacionada que pueda tener.
6.) Buscar el consejo de otros profesionales de bienes raíces
Pregunte y busque otros agentes de bienes raíces para una referencia. La mayoría de los agentes están felices de referir a un comprador o vendedor a otro asociado si el servicio requerido no es una especialidad que puedan brindar. Algunos agentes se especializan solo en la reventa de bienes raíces, mientras que otros trabajan predominantemente con la venta de casas nuevas. Otros agentes trabajan exclusivamente con propiedades comerciales o de inversión. Los corredores de hipotecas son un gran recurso para referencias de agentes; muchos corredores tienen conocimiento de primera mano y pueden indicarle la dirección de un agente inmobiliario de alta calidad y recuerde que los profesionales tienden a referirse a colegas de ideas afines. Por lo general, también hay una tarifa de referencia para el profesional de referencia, así que tenga cuidado de que lo remitan al mejor agente, no al que paga la tarifa de referencia más alta.