Has decidido que es el momento adecuado para vender tu casa. Si bien esta decisión puede basarse en una serie de consideraciones, la primera decisión que debe tomar el propietario (la siguiente) es seleccionar el agente adecuado para él. Los agentes potenciales deben ser entrevistados a fondo y las consideraciones, filosofías, perspectivas, sistemas, enfoques, etc. discutidos de antemano. Una de las discusiones más importantes debe ser sobre cómo se podría comercializar la propiedad en particular para satisfacer las necesidades, preocupaciones y objetivos del propietario, con los mejores resultados. Este artículo revisará y discutirá brevemente 6 consideraciones, alternativas y opciones de marketing inmobiliario.
una. publicidad convencional: Los enfoques tradicionales o convencionales de publicidad/mercadeo incluyen el uso de periódicos, el envío de postales, correos, etc. Durante la última década, se ha prestado mucha menos atención a estos métodos debido a las políticas de lectura del comprador, el uso generalizado de Internet, los costos, etc. Sin embargo, este sigue siendo un formato y un medio necesario, necesario y útil, ¡especialmente si se hace con profesionalismo y atención!
2. Redes sociales / Internet: Hay muchos sitios web de bienes raíces populares que incluyen: Trulia, Zillow, Realtor.com, MLS, sitios de corredores de bienes raíces, etc. Además, ha habido un énfasis generalizado en el uso efectivo de las redes sociales, etc., lo que atrae una atención y una atención generalizadas. Las ventajas de este método incluyen la atracción de compradores potenciales y costos mínimos.
3. boca a boca: ¡Los agentes inmobiliarios sabios se dan cuenta de que la mejor forma de marketing es el boca a boca! ¡Los agentes inmobiliarios de alta calidad tienen seguidores y las referencias de clientes anteriores y clientes generalmente producen los mejores resultados!
cuatro Casas abiertas: Hay dos tipos de Open House: 1) Inspecciones de corredores; y 2) Casa Abierta para los consumidores. Uno los promueve, a través de una combinación de los 3 métodos anteriores, además de usar carteles bien colocados. El beneficio básico de estos es que permite una gran exposición, y hay un adagio que dice que cuantas más vistas de compradores potenciales, ¡mejores serán las posibilidades de una venta!
5. Puesta en escena: Algunas casas pueden beneficiarse de los servicios de un Home Stager profesional. Los propietarios deben discutir esto con sus agentes, incluidos los beneficios, costos, necesidades, opciones, etc.
6. Nicho de mercado: ¿La casa específica cae en un nicho particular? ¿Hay algún grupo de compradores que pueda tener más posibilidades de sentirse atraído por esta casa? ¿Cómo podría uno enfocarse en este grupo, si corresponde?
Las casas no están a la venta. ¡Los profesionales inmobiliarios proceden con un sistema de marketing general de calidad y personalizan lo mejor para la propiedad del cliente en particular!