El boom inmobiliario en Colombia atrae cada día a más inversionistas inmobiliarios extranjeros. El crecimiento de la capital colombiana, Bogotá DC, ha sido extraordinario. Sin embargo, como en todos los mercados, algunos lugares de la ciudad se desempeñaron mejor que otros. Además, la inversión extranjera en Bienes Raíces en Bogotá se ha enfocado principalmente en 7 barrios de Bogotá de alto perfil que están teniendo el mejor desempeño.
A continuación, listaremos los 7 barrios más atractivos de Bogotá para los inversionistas inmobiliarios. Pero primero examinemos cómo se divide realmente la ciudad de Bogotá. Bogotá tiene 2 tipos de divisiones: Localidades y Barrios. Las ubicaciones son sectores grandes que tienen muchos vecindarios dentro de ellos. Un poco como Burrows en la ciudad de Nueva York, pero un poco más pequeño.
Bogotá Colombia se divide en 20 localidades (Localidades), cada una con muchos barrios:
- Antonio Nariño
- barrios unidos
- bosa
- Candelaria
- Chapinero
- Ciudad Bolívar
- Engativá
- Fontibón
- Kennedy
- mártires
- Puente Aranda
- Rafael Uribe
- San Cristóbal
- Santa Fe
- Suba
- Sumapaz
- Teusaquillo
- Tunjuelito
- Usaquén
- Usme
¿Dónde debo invertir en Bogotá?
Realmente no hay mejor respuesta. Sin embargo, según el crecimiento y la demanda actuales, los vecindarios a continuación parecen ser buenos candidatos. Para los inversionistas inmobiliarios extranjeros, principalmente de Estados Unidos y Europa, los 7 barrios más atractivos y rentables de Bogotá Colombia en este momento parecen ser:
- Chico, (Chapinero)
- Cabrera (Chapinero)
- Rosales (Chapinero)
- Santa Bárbara (Usaquén)
- Santa Lucía (Usaquén)
- Santa Ana
- Chapinero Alto, (Chapinero)
Curiosamente, estos 7 barrios solo provienen de 2 ubicaciones en Bogotá; Chapinero y Usaquén. Ambos lugares están ubicados en la parte noreste de la ciudad, donde vive la mayoría de los ciudadanos ricos del país. Las oportunidades rentables de bienes raíces en Bogotá abundan en estos vecindarios y la construcción es muy prolífica.
Una posible explicación de por qué las inversiones en estos lugares tienen una mayor demanda
Estos son barrios exclusivos donde la vivienda es un poco más cara que en el resto de Bogotá pero el valor de las propiedades tiende a aumentar más rápidamente. Los costos de alquiler también son más altos y, por lo tanto, brindarán mejores flujos de ingresos pasivos a quienes decidan tomar ese camino.
¿Qué pasa con las propiedades en otros lugares y vecindarios?
Por supuesto, también hay muchas otras oportunidades en diferentes barrios, como Cabrera y Candelaria (estos son 2 lugares turísticos muy populares en Bogotá), sin embargo, estos lugares atraen principalmente al público más joven y aventurero. Los precios de la vivienda también han aumentado en estas áreas, pero no tan rápido como en vecindarios más elitistas como los 7 mencionados anteriormente.
Las oportunidades de bienes raíces comerciales en los 7 vecindarios mencionados anteriormente también son abundantes. Empresas extranjeras y multinacionales están migrando rápidamente a estos barrios del noreste de Bogotá.
“El centro de Bogotá fue una vez el lugar para encontrar empresas internacionales y multinacionales, pero las cosas han cambiado”, dice Fabio Rodríguez, estratega de redes sociales de la oficina de VivaReal.net en Bogotá, Colombia, quien ayuda a administrar muchas de las actividades inmobiliarias de empresas en Bogotá y afirma que “… cada vez más empresas piensan en el Norte como el mejor lugar para tener oficinas”.